一般来说，中央空调的清洗维护采用物理清洗和化学清洗的方式，整体来说，中央空调的维护保养则分成两部分：日常维保和计划保养。

系统及设备日常维护的基本要求体现了管理水平和工作效率;所有设备和机房都保持整洁、整齐，工具、附件等也要整齐放置;设备的零部件及防护装置要齐全;设备的各种标牌要完善、干净，各类线路、管道要安装整齐、规范。设备的清洁是为设备的正常运行创造一个良好的形象，也减少设备的磨损;因此，要保持机房内设备周围的场地清洁，不起灰，无积油，无积水，无杂物。设备外表清洁，无锈斑，各部位滑动面无油污;各部位不漏油，不漏水，不漏气，不漏电。

（中央空调外机）

       保持中央空调品牌的油标醒目，保持油箱、油池的清洁，无杂质;油壶、油孔、油杯、油嘴齐全，油路畅通;每台需要润滑的设备都应制定润滑检查制度，按质、按量、按时加油或换油。遵守设备的操作规程和技术规程，防止人身和设备事故;电气线路接地要可靠，绝缘性良好;限位开关、档块均灵敏可靠;信号仪表要指示正确， 表面干净、清晰;各类易燃物品有专人管理;登高梯等辅助工具要可靠。主要系统及设备的运行状况能否满足要求，有无振动和异常现象，各类仪表读数是否正常等。设备的完好，是设备正确使用、精心维护的结果，也是设备管理的目标之一。

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